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业主违法拆改承重墙体 立即停工!成都住建部门下发整改通知

2021年11月22日 03:09:20 来源:成都日报 记者 袁弘 白洋 编辑:王敏琳

  野蛮装修

  业主违法拆改承重墙体

  立即停工

  相关部门督促整改到底

  近日,一个野蛮装修拆除承重墙体的事在社交媒体引起大家关注,记者昨天走访现场了解相关情况,并采访了住建部门。

  野蛮装修,立即停工!

  住建部门下发整改通知

  10月14日下午,房屋属地管理部门武侯区住建交局收到《市长公开信箱转办单》关于绿地GIC小区二期3栋3301野蛮装修拆除承重墙体的举报事项,同时接到绿地GIC小区物业服务企业关于该小区违法装修拆改的报告。

  在成都市住建局的指导督促下,武侯区住建交局于15日上午安排人员赴现场进行调查。

  经检查确认该房屋业主擅自拆改剪力墙(主体结构)的违法行为属实后,武侯区住建交局告知业主以及施工单位停止一切施工行为,立即申请房屋安全鉴定,及时开展房屋结构恢复加固,并要求物业服务企业做好巡查监督工作。

  10月18日,根据业主委托的专业检测公司出具的房屋安全鉴定结论显示,绿地GIC小区3栋3301室开洞剪力墙因人为破损,该结构构件无法与相邻承重构件形成连接,有明显缺陷,按照鉴定标准评定为Cu级,建议委托具备相关专业资质的加固单位对该构件进行补强处理。武侯区住建交局结合鉴定意见依规向违法拆改业主下发《责令(限期)改正通知书》,明确要求业主严格按照鉴定结论聘请专业资质加固单位于11月19日前完成结构恢复整改,消除安全隐患,并再次申请房屋安全鉴定确保安全后,送物业公司进行公示。

  邻居有意见,整改因故暂停

  相关部门协调解决到底

  针对近日社交媒体引发的关注,成都市住建局第一时间联系武侯区住建交局了解具体情况。

  据了解,11月17日,武侯区住建交局对整改事项进行复查核实时,发现恢复加固工作未落实到位。随即联系3301业主,得知房屋相邻业主不同意加固方案,阻止进行恢复施工。武侯区住建交局赓即联系属地街道、物业服务企业搭建沟通平台,做好业主间沟通协调工作。

  当天,3301业主委托人、部分业主代表、火南街道管理人员、得胜社区工作人员、嘉诚新悦物业负责人等在绿地锦都小区物业二楼会议室召开沟通协调会,会议达成相关意见:3301业主根据整改通知内容整改恢复;其他业主指定物业人员对恢复施工项目全过程监督,拍照留存;最后是否消除安全隐患,由政府认定的专业资质单位进行安全鉴定,由业主代表选择鉴定机构。

  11月20日下午3点,针对前期部分业主对二期3栋3301承重墙加固恢复方案存在疑问,武侯区住建交局组织3栋业主代表、3301授权委托人、街道(社区)、物业服务企业、鉴定单位共计17人在绿地GIC小区物业办公室举行恢复加固方案论证沟通会。

  会议中,鉴定单位对前期房屋鉴定报告内容进行了解读,并回答业主代表提出的疑问;3栋3301业主承诺11月26日前委托原房屋设计单位出具加固恢复工程设计图,经向该栋业主进行公示后,聘请具备资质的加固施工单位进行施工;业主代表要求加强加固恢复工程施工过程监督,由物业公司人员带领1-2名业主代表进行现场巡查,业主代表指定物业人员现场拍照留存。

  成都市住建局相关负责人表示,加固完工后鉴定结论假如还未达到标准,将由政府部门、属地街道、物管企业等多方按照《成都市房屋使用安全管理条例》,继续依法督促3301业主落实整改,直到彻底消除安全风险隐患,全力确保市民房屋住用安全。

  记者 袁弘 白洋

  【现场走访】

  涉事房屋,封闭

  整改方案,待审

  记者在现场看到,小区居民的生活目前没有受到太大影响,但接受记者采访的多位居民表示,已了解到小区发生这一事件,并表达了不同程度的担忧。

  一位正带着女儿出门的女业主告诉记者,他们家与涉事业主并非同一栋,“知道他们把承重墙拆掉后,还是觉得担心,万一出现大的安全隐患,我们还是会受到影响。”

  另一位业主则表示,过去在网络上曾看到有居民拆承重墙的事,想不到现在发生在自己身边,“就算业主不晓得厉害,装修队的人也应该晓得哦,这么危险的事,怎么能做呢?”

  业主们纷纷表示,希望涉事房屋能尽快修复、加固,消除安全隐患。

  小区物业工作人员表示,目前,涉事房屋已完全停工,处于封闭状态,待住建等专业部门审核通过整改方案后,才能恢复施工。她同时表示,所有小区业主装修前,他们都会专门提醒不要拆毁承重墙并签署协议,“事件发生后,我们进一步加大对其他业主的宣传力度,尤其是计划装修的业主。”

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